asumisoikeusasuminen
Asumisoikeusasunto on vaihtoehto asunnon ostamiselle tai vuokraamiselle. Maksamalla asumisoikeusmaksuna 15-30% asunnon hankintahinnasta ja sen jälkeen kuukausittain kohtuullista käyttövastiketta saa oikeuden asunnon hallintaan omistusasunnon tapaan. Asumisoikeus on turvallinen asumismuoto, sillä asumisoikeussopimusta ei voi irtisanoa. Asumisoikeusasuntoja ei voi lunastaa omaksi. Kuka voi saada asumisoikeusasunnon? Valtion lainoittaman tai korkotukeman asumisoikeusasunnon saajan on hakemusta jätettäessä tai hakuajan päättyessä oltava vähintään 18-vuotias, jollei korkeampaan ikärajaa ole talokohtaisesti asetettu. Lisäksi hakijan tulee olla asumisoikeusasunnon tarpeessa. Tarvetta ei ole, jos hakijalla on hakualueella vastaavanlainen omistusasunto tai hänellä on varallisuutta siinä määrin, että pystyy rahoittamaan vastaavanlaisen asunnon hankintahinnasta 50 prosenttia. Miten haet asumisoikeusasuntoa? Valtion lainoittaman tai korkotukeman asumisoikeusasunnon saamiseksi haetaan kunnalta järjestysnumero. Lisäksi tulee ilmoittautua sille talonomistajalle, jonka omistamasta talosta asumisoikeusasuntoa haetaan sekä yksilöidä haluttu asunto. Asuntojen hakuajoista saa tietoa lehdistä, asumisoikeustalojen omistajilta ja kunnista. Kunta hyväksyy asumisoikeuden saajat. Hyväksyntä voidaan antaa myös ehdollisena, jolloin hakijan on asetetussa määräajassa täytettävä hyväksymiselle asetetut ehdot. Asumisoikeutta haetaan sitä varten vahvistetulla lomakkeella, jota saa kunnista ja talonomistajilta (YM:n asetus asumisoikeushakemuksen kaavasta). Asumisoikeussopimus omistajan kanssa Talon omistajan kanssa tehdään kirjallinen asumisoikeussopimus, joka oikeuttaa asunnon hallintaan. Sopimuksessa määritellään asunto, asumisoikeusmaksun suuruus, käyttövastike ja muuta ehdot. Huoneiston kunnossapidosta vastaa talon omistaja. Asukas voi itse tehdä asunnossaan kunnossapito- ja korjaustöitä, kunhan ilmoittaa niistä omistajalle. Merkittävämpiin muutostöihin tarvitaan omistajan lupa. Omistajan luvalla tehdyistä töistä voi asunnosta myöhemmin luovuttaessa saada korvausta. Asumisoikeudesta luovutaan ilmoittamalla siitä talonomistajalle. Asumisoikeuden voi myydä omistajan välityksellä kunnan hyväksymälle henkilölle. Jos ostajaa ei löydy, talonomistajalla on velvollisuus lunastaa asumisoikeus kolmen kuukauden kuluessa luopumisilmoituksesta. Lähde: Nuorisoasuntoliitto ry: Nuorten asunto-opas
>> etusivulle |
 |
linkkejä
Vuokra-asuntoja Vuokralaiselle |